Estimation théorique
Chemin Neuf,25660 La Vèze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.41)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Neuf,25660-La Vèze indique un avis de valeur compris entre 232.000€ et 262.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.320€ et 2.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontain (25245), comprenant 1298 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 232.000€ et 262.000€ avec un indice de confiance de 2.51 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.480€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.480€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontain (25245), comprenant 1298 habitants est de 8,57€, soit un loyer théorique mensuel de 857€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,70€, à 10,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 670€ et 1.097€ avec un indice de confiance de 6.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-24 | 7 | CHE NEUF | 8 | 169 | 500 | 437000€ | 2586€ |
2023-01-12 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 101 | 1035 | 188600€ | 1867€ |
2020-10-10 | 5 | RUE DES TROIS BASSINS | 3 | 65 | 290 | 117000€ | 1800€ |
2021-10-22 | 5 | RUE DES TROIS BASSINS | 5 | 138 | 456 | 212000€ | 1536€ |
2023-03-31 | 19 | RUE DES LILAS | 9 | 268 | 700 | 684000€ | 2552€ |
2020-12-02 | 1 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 685 | 202900€ | 1845€ |
2022-03-08 | 25 | GR GRANDE RUE | 5 | 129 | 387 | 245000€ | 1899€ |
2022-04-15 | 20 | RUE LOUIS BLERIOT | 3 | 98 | 655 | 201650€ | 2058€ |
2020-11-30 | 20 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 91 | 678 | 213750€ | 2349€ |
2021-09-16 | 15 | RUE DU TRUCHOT | 8 | 157 | 1162 | 365000€ | 2325€ |
2022-07-07 | 13 | RUE DU TRUCHOT | 5 | 124 | 879 | 389000€ | 3137€ |
2020-12-09 | 7 | RUE DU TRUCHOT | 5 | 121 | 949 | 199000€ | 1645€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DU POMMERET | 7 | 130 | 1074 | 195000€ | 1500€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU TRUCHOT | 4 | 113 | 1000 | 385900€ | 3415€ |
2023-02-23 | 8 | RUE DU TRUCHOT | 6 | 180 | 1281 | 385000€ | 2139€ |
2021-09-29 | 1 | IMP DES VIGNOTTES | 4 | 92 | 646 | 227500€ | 2473€ |
2020-07-23 | 8 | IMP DES VIGNOTTES | 4 | 90 | 270 | 198000€ | 2200€ |
2020-02-26 | 3 | IMP DES VIGNOTTES | 4 | 84 | 499 | 208550€ | 2483€ |
2023-01-23 | 7 | IMP DES VIGNOTTES | 4 | 104 | 696 | 266250€ | 2560€ |
2021-10-28 | 16 | IMP DES VIGNOTTES | 4 | 173 | 993 | 343900€ | 1988€ |
2020-09-10 | 6 | CHE DU BOIS | 6 | 174 | 800 | 232300€ | 1335€ |
2022-05-12 | 9 | RUE CORBET | 5 | 89 | 926 | 239900€ | 2696€ |
2020-02-20 | 33 | RUE DU PAROUSOT | 5 | 131 | 691 | 250000€ | 1908€ |
2022-03-29 | 5070 | CHE DE VIGNIER | 6 | 143 | 500 | 302200€ | 2113€ |
2019-11-28 | 11 | RTE DE LAUSANNE | 4 | 71 | 500 | 61233€ | 862€ |
2022-06-30 | 11 | RTE DE LAUSANNE | 4 | 71 | 500 | 179400€ | 2527€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DU PAUTEY | 3 | 109 | 984 | 324630€ | 2978€ |
2021-09-07 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 94 | 0 | 195500€ | 2080€ |
2021-04-16 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 104 | 0 | 239500€ | 2303€ |
2019-05-09 | 5 | RUE DE LA VELLE | 4 | 74 | 1018 | 184500€ | 2493€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DE L ECHANGEUR | 4 | 68 | 1367 | 165500€ | 2434€ |
2020-01-03 | 20 | RTE DE LAUSANNE | 5 | 101 | 500 | 263000€ | 2604€ |
2022-09-20 | 20 | RTE DE LAUSANNE | 5 | 101 | 500 | 320600€ | 3174€ |
2020-07-09 | 4 | RUE DE LA ROSE | 3 | 82 | 924 | 185000€ | 2256€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA ROSE | 5 | 84 | 847 | 240000€ | 2857€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 99 | 1083 | 245000€ | 2475€ |
2021-05-21 | 11 | RTE DE LA CHAPELLE DES BUIS | 4 | 106 | 100 | 306500€ | 2892€ |
2020-10-03 | 3 | RUE DU CHANET | 4 | 130 | 176 | 155180€ | 1194€ |
2023-01-05 | 3 | RUE DE L EGLISE | 3 | 71 | 158 | 170000€ | 2394€ |
2020-01-17 | 5250 | IMP DES CLOS | 5 | 108 | 697 | 139700€ | 1294€ |
2022-06-14 | 5245 | IMP DES CLOS | 4 | 80 | 500 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-16 | 5245 | IMP DES CLOS | 4 | 80 | 500 | 260000€ | 3250€ |
2020-01-30 | 14 | RUE DES SARMENTS | 5 | 116 | 958 | 318000€ | 2741€ |
2020-06-13 | 15 | RUE DES SARMENTS | 4 | 88 | 817 | 100000€ | 1136€ |
2020-05-29 | 18 | CHE DES MERCUREAUX | 5 | 92 | 987 | 200000€ | 2174€ |
2022-10-17 | 12 | RUE DES SARMENTS | 5 | 150 | 876 | 523000€ | 3487€ |
2022-07-06 | 23 | RUE DU LIEUTENANT VALLET | 5 | 96 | 260 | 270000€ | 2813€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES SARMENTS | 6 | 165 | 1039 | 567000€ | 3436€ |
2020-10-06 | 4 | CHE DE LA COUVRE | 4 | 86 | 740 | 117500€ | 1366€ |
2022-09-09 | 21 | RUE DU LIEUTENANT VALLET | 4 | 93 | 500 | 172400€ | 1854€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES SARMENTS | 4 | 105 | 428 | 230900€ | 2199€ |
2022-03-19 | 11 | RUE DE MAICHE | 5 | 119 | 0 | 225050€ | 1891€ |
2022-08-22 | 1 | RUE DES SARMENTS | 4 | 122 | 359 | 268000€ | 2197€ |
2021-01-22 | 14 | RUE DE MONTFAUCON | 6 | 176 | 1000 | 563156€ | 3200€ |
2020-07-15 | 8 | CHE DE LA BRO | 5 | 100 | 596 | 356250€ | 3563€ |
2019-10-11 | 13 | RUE DE MAICHE | 4 | 65 | 300 | 161650€ | 2487€ |
2020-10-22 | 13 | RUE DU LIEUTENANT VALLET | 5 | 143 | 500 | 273130€ | 1910€ |
2021-12-20 | 71 | CHE DE LA CHAPELLE DES BUIS | 5 | 112 | 1911 | 368000€ | 3286€ |
2020-12-07 | 2 | RUE DES BOUVREUILS | 4 | 68 | 220 | 135000€ | 1985€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DES BOUVREUILS | 5 | 83 | 305 | 140850€ | 1697€ |
2019-09-16 | 9 | CHE SUR CRETE | 6 | 128 | 500 | 327400€ | 2558€ |
2019-12-20 | 24 | RUE DE MONTFAUCON | 6 | 140 | 850 | 54560€ | 390€ |
2023-05-11 | 5 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 185 | 602 | 589000€ | 3184€ |
2021-02-26 | 2 | RUE DES GRIVES | 4 | 68 | 365 | 173500€ | 2551€ |
2019-08-03 | 6 | RUE DE L ARDOISIERE | 5 | 100 | 230 | 145500€ | 1455€ |
2022-05-21 | 2 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 101 | 470 | 160000€ | 1584€ |
2022-09-29 | 21 | RUE DE GRAVELLE | 5 | 88 | 301 | 242700€ | 2758€ |
2022-01-07 | 2 | RUE DES ALOUETTES | 7 | 154 | 58 | 225000€ | 1461€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 83 | 116 | 199300€ | 2401€ |
2022-03-17 | 25 | RUE DE GRAVELLE | 6 | 120 | 344 | 167500€ | 1396€ |
2019-09-16 | 3 | CHE GROTTES ST LEONARD | 4 | 138 | 725 | 285000€ | 2065€ |
2021-07-29 | 12 | RUE DE L ARDOISIERE | 5 | 83 | 273 | 161150€ | 1942€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DE L ARDOISIERE | 5 | 83 | 282 | 219740€ | 2647€ |
2021-03-27 | 12 | RUE DE LA FALAISE | 4 | 118 | 1371 | 441320€ | 3740€ |
2020-09-01 | 9 | LA COMBE AU COURBOT | 5 | 159 | 1023 | 366000€ | 2302€ |
2021-04-12 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 83 | 196 | 148200€ | 1786€ |
2021-08-31 | 31 | RUE DE GRAVELLE | 5 | 83 | 239 | 251000€ | 3024€ |
2019-07-05 | 32 | RUE DE GRAVELLE | 5 | 83 | 183 | 107000€ | 1289€ |
2020-11-05 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 68 | 213 | 205550€ | 3023€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DE GRAVELLE | 4 | 68 | 349 | 163000€ | 2397€ |
2021-04-09 | 15 | RUE DE L ARDOISIERE | 5 | 119 | 775 | 156437€ | 1315€ |
2019-06-03 | 45 | CHE DES PRES DE VAUX | 6 | 140 | 1522 | 180000€ | 1286€ |
2023-01-09 | 14 | RUE DU VALLON FLEURI | 4 | 70 | 670 | 160000€ | 2286€ |
2023-06-15 | 34 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 83 | 341 | 227800€ | 2745€ |
2021-07-01 | 10 | RUE DE LA PRINCIPAUTE D ORANGE | 8 | 270 | 1741 | 451680€ | 1673€ |
2021-01-05 | 1 | IMP SUR ROCHE | 4 | 89 | 650 | 235000€ | 2640€ |
2020-04-28 | 46 | CHE DE LA MALATE | 3 | 59 | 681 | 180100€ | 3053€ |
2020-10-13 | 5 | RUE DE LA CHEVERUE | 7 | 122 | 971 | 326000€ | 2672€ |
2020-06-30 | 19 | CHE DE LA CHAPELLE DES BUIS | 4 | 136 | 1244 | 510000€ | 3750€ |
2022-12-14 | 8 | CHE DE PLAINECHAUX | 4 | 83 | 315 | 117000€ | 1410€ |
2021-09-28 | 2 | IMP CHEVERUE | 6 | 121 | 500 | 247000€ | 2041€ |
2021-02-02 | 8 | RUE DE L AQUEDUC | 3 | 70 | 163 | 33214€ | 474€ |
2021-01-08 | 51 | CHE DE PLAINECHAUX | 6 | 84 | 234 | 224285€ | 2670€ |
2022-05-13 | 2 | RUE DE WURTEMBERG | 5 | 95 | 774 | 288950€ | 3042€ |
2021-06-16 | 14 | CITE DES PRES DE VAUX | 4 | 100 | 698 | 241070€ | 2411€ |
2019-06-24 | 7 | RUE DE WURTEMBERG | 6 | 130 | 1520 | 315000€ | 2423€ |
2020-10-02 | 20 | RUE DU COMTE DE MONTBELIARD | 7 | 195 | 1000 | 453500€ | 2326€ |
2021-03-31 | 0 | A LA MACHOTTE | 4 | 88 | 0 | 215000€ | 2443€ |
2022-08-31 | 16 | CHE DE ROCHEFORT | 4 | 88 | 0 | 230000€ | 2614€ |
2020-08-31 | 1 | RUE GUSTAVE COURBET | 6 | 144 | 1162 | 220000€ | 1528€ |
2020-07-03 | 82 | CHE DES ECHENOZ SAINT PAUL | 5 | 103 | 1075 | 330000€ | 3204€ |
2021-03-11 | 6 | CHE DES ECHENOZ SAINT PAUL | 3 | 70 | 333 | 50000€ | 714€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DE LA FALAISE | 6 | 168 | 524 | 377260€ | 2246€ |
2022-12-19 | 3 | RUE DE LA FALAISE | 6 | 94 | 715 | 54400€ | 579€ |
2020-03-11 | 3 | RUE DE LA FALAISE | 6 | 94 | 715 | 170000€ | 1809€ |
2019-07-12 | 38 | COMBE BOURGOGNE | 5 | 88 | 802 | 231100€ | 2626€ |
2022-10-04 | 1 | RUE DES SAPINS | 4 | 127 | 1001 | 466400€ | 3672€ |
2020-09-28 | 20 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 149 | 699 | 430000€ | 2886€ |
2020-12-21 | 3 | RTE DE LA FORET | 4 | 111 | 1500 | 215500€ | 1941€ |
2022-03-14 | 20 | RUE DE ROCHEFORT | 5 | 105 | 643 | 399000€ | 3800€ |
2020-09-24 | 8 | CHE DE CHEVRIOT DESSOUS | 3 | 74 | 888 | 110000€ | 1486€ |
2021-06-12 | 26 | CHE DES TROIS CHATELS | 5 | 105 | 1047 | 319660€ | 3044€ |
2022-12-29 | 26 | CHE DES TROIS CHATELS | 5 | 105 | 1047 | 391000€ | 3724€ |
2019-08-31 | 10 | RTE DE LA FORET | 5 | 154 | 900 | 148345€ | 963€ |
2019-10-16 | 26 | RUE DE LA COMBE BOURGOGNE | 2 | 88 | 821 | 224500€ | 2551€ |
2021-10-19 | 4 | CHE DU LIEGE | 4 | 175 | 2770 | 150000€ | 857€ |
2022-05-13 | 10 | RUE DE LA VIERGE | 5 | 70 | 642 | 125000€ | 1786€ |
2019-10-18 | 2 | RUE DES VIGNERONS | 5 | 104 | 846 | 250000€ | 2404€ |
2021-09-20 | 26 | RUE DU PIED DE ROCHE | 4 | 68 | 861 | 175000€ | 2574€ |
2021-09-23 | 26 | RUE DU PIED DE ROCHE | 4 | 68 | 861 | 456462€ | 6713€ |
2022-09-20 | 1 | CHE DE LA MALATE | 3 | 74 | 899 | 215000€ | 2905€ |
2019-07-19 | 12 | CHE DE MALPAS | 3 | 38 | 207 | 100000€ | 2632€ |
2020-10-02 | 33 | RUE DU COMTE DE MONTBELIARD | 4 | 72 | 644 | 80000€ | 1111€ |
2020-04-24 | 23 | RUE DU PIED DE ROCHE | 5 | 88 | 892 | 185000€ | 2102€ |
2022-01-06 | 23 | RUE DU PIED DE ROCHE | 5 | 88 | 892 | 240000€ | 2727€ |
2020-04-17 | 18 | RUE DU PIED DE ROCHE | 5 | 96 | 883 | 230318€ | 2399€ |
2020-07-16 | 20 | RUE DU CHENAU BLOND | 4 | 76 | 542 | 243000€ | 3197€ |
2020-09-10 | 12 | RUE DE LA COMBE BOURGOGNE | 8 | 224 | 738 | 352900€ | 1575€ |
2022-06-16 | 18 | RUE DU CHENAU BLOND | 4 | 126 | 645 | 160500€ | 1274€ |
2019-07-15 | 1 | RUE DE LASEROLLE | 3 | 116 | 1043 | 395600€ | 3410€ |
2022-03-04 | 4 | CHE DES ROCHETS | 6 | 139 | 1000 | 340000€ | 2446€ |
2020-10-16 | 17 | RUE DU PIED DE ROCHE | 4 | 68 | 843 | 211400€ | 3109€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DES FONTAINES | 3 | 69 | 108 | 205500€ | 2978€ |
2021-11-13 | 16 | RUE DU CHENAU BLOND | 4 | 90 | 1705 | 288250€ | 3203€ |
2020-08-31 | 3 | CHE DE HALAGE CASAMENE | 4 | 105 | 164 | 190650€ | 1816€ |
2020-10-21 | 4 | RUE DE LASEROLLE | 3 | 74 | 516 | 205000€ | 2770€ |
2022-06-08 | 9 | CHE DE HALAGE CASAMENE | 5 | 175 | 567 | 414500€ | 2369€ |
2021-09-27 | 4 | RUE HENRI II | 3 | 112 | 895 | 359800€ | 3213€ |
2019-06-12 | 23 | CHE DE HALAGE CASAMENE | 5 | 108 | 752 | 245000€ | 2269€ |
2019-10-14 | 9 | RUE DU PIED DE ROCHE | 5 | 102 | 843 | 232000€ | 2275€ |
2021-09-20 | 14 | RUE DU CHENAU BLOND | 6 | 126 | 815 | 310000€ | 2460€ |
2019-11-23 | 9 | RUE DE LASEROLLE | 6 | 165 | 929 | 78150€ | 474€ |
2020-04-23 | 9 | RUE DE LASEROLLE | 6 | 165 | 929 | 200000€ | 1212€ |
2022-02-02 | 3 | CHE DE CHARMARIN | 5 | 103 | 500 | 140000€ | 1359€ |
2022-08-25 | 12 | LES COMBES DE MAUX | 5 | 120 | 1245 | 290800€ | 2423€ |
2021-04-29 | 1 | CHE DE LA PETITE CREUSE | 3 | 73 | 638 | 260000€ | 3562€ |
2021-06-22 | 3 | RUE DU PIED DE ROCHE | 4 | 68 | 843 | 150000€ | 2206€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DU PIED DE ROCHE | 4 | 68 | 843 | 266020€ | 3912€ |
2021-09-10 | 44 | CHE DE LA JOURANDE | 6 | 173 | 2353 | 943000€ | 5451€ |
2021-04-02 | 3 | CHE DE LA COMBE | 6 | 179 | 631 | 301500€ | 1684€ |